公积金政策又有新动作。
青岛公积金新政首次将二手房纳入首付款提取范围。深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳等广东6城则签署协议，加速实现区域内公积金服务“同城化”，支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求。
使用扩围
将首付款提取范围扩大至二手房，是青岛此次政策优化的最大亮点。
根据政策，在青岛，缴存人及其配偶不仅可以在购买新建商品房或保障性住房时提取公积金支付首付款，购买二手房同样适用。对于保障性住房或家庭首套、第二套自住住房，购房人的父母及子女也可以提取公积金支付首付。
青岛此次还增加了“更新电梯”的提取情形。针对需要改造的住宅，房屋所有权人及其直系亲属可以在个人实际出资范围内，提取公积金用于加装或更新电梯，改善居住环境。
跨城互认
在青岛发布新政的同一天，广东6城签署合作协议，从服务、贷款、信息、风控四个方面推进公积金跨城互联，实现“异地服务无差别化”与“管理标准统一化”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，广东6城公积金跨城互认机制，直接呼应“全国统一大市场”的建设要求，以公积金流通为突破口，消除地域分割，促进生产要素自由流动。
定向宽松
去年底召开的全国住房城乡建设工作会议明确，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳。会议提出有效发挥住房公积金支持作用，要求持续落实“四个降低”政策（包括降低公积金贷款利率、首付比例等），减轻购房负担。
今年以来，北京、上海、长沙、大连等多地发布公积金相关政策，或降低门槛、或提高额度、或扩大范围，对公积金政策进行优化。
一些城市针对特定群体定向宽松，增强住房公积金的普惠性。
公积金的使用范围也在不断拓宽，中山等一些城市规定可以用于购买法拍房等。
焦点
政策优化如何再进阶？
“到今年6月，房地产市场止跌回稳态势已持续超过了8个月时间。”严跃进说，自去年9月一系列经济政策措施落地后，公积金政策优化力度明显提升，进一步巩固了各地市场稳中向好的态势。
对于未来优化，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提出，还需扩大公积金普惠覆盖面，将政策红利向就业形态灵活、住房需求迫切的年轻群体和新市民延伸。同时，针对吸纳年轻就业主体的行业，建议动态调整企业缴存比例，增强制度弹性。
中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱认为，公积金制度已从住房金融工具向综合性居住保障体系转型，未来对居住服务领域的赋能还需进一步探索。
日前发布的《全国住房公积金2024年年度报告》显示，2024年全国住房公积金实缴人数17628.75万人，比上年增长1%。截至2024年末，住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元、同比增长8.61%。据国是直通车