21年的时候新房销售额为18.19万亿，而到25年只有8.39万亿。少了一半都不止。并且少了一半不止的还不仅是新房销售，还有土地出让金。21年全国土地出让金为8.7万亿，去年仅为4.15万亿，也是一半不到。并且去年相较21年来比，不仅仅是少了4.65万亿的土地出让金，还少了各种相关的税费，少了大量相关的建材（其中也有大量税费）。
除此之外，还少了后端的装修以及家电家俱这些。因为少卖了房子，那么装修的需求自然也减少了，以及买家电家俱的需求也相应减少。所以房地产的走下行周期对经济的影响是非常大的。
而目前房地产要进入到复苏阶段了，关于房地产的本轮复苏其实早就和一些朋友讲过，并且也在过往的文章也有提到过数次。就是中国的房地产将会在27年到28年起迎来阶段复苏。原理也讲过。就是股市起来后，由于财富再分配带来的一些暴富效应会让一些人买房子。这些人肯定是增量，对房地产市场会产生积极影响。
相信最近大家也刷到一些新闻了，说杭州一些高端的房子已经开始火起来了。有这种现像完全不奇怪。因为从26年4月以来到现在为止，近两个月有累计390到500家上市公司披露重要股东减持计划。按公告日收盘价测算拟减持的上限金额合计约1100亿到1200亿。其中科技股是本轮的减持主力。
这些人减持获得了巨额的资金。他们买高端房产自然不在话下。随着越来越多的票被炒高，然后通过减持暴富的人也会越来越多。这些赚到钱的人买大宗比你买玩具还简单。那么销售额自然上来。随着市场的不断推进。赚到钱的人也会越来越多。这些短期的暴富或获得了巨额财富的人他们抱负性消费也正常。
另外大量的高净值人群他们的财产性收入增加了也会增另买房的需求。大量中产也会在股市上来后修复一些消极影响。直白来说就是大量中产看着赚钱变得容易时会更敢背债。而愿意背债会驱动房地产销售的上涨。
所以，原预计要到27年或28年才复苏的房地产大概率会提前到26年年底。因为股市的这种造富行为必然产生大量的购房需求。
看完点赞转发分享，后面都是股市赢家